치솟는 전세자금을 마련하기 위해서는 불가피하게 대출을 실행해야하는데, 이때 청년들을 위해 조금 더 낮은 금리의 전세대출을 실행할 수 있도록 제공하는 상품이 청년 버팀목 전세대출입니다. 청년 버팀목 전세대출 조건, 서류, 금리 및 신청방법 등을 총정리한 이번 편을 잘 확인해보시고, 청년 버팀목 전세대출 조건에 해당되신다면 놓치지 마시고 신청하셔서 낮은 금리의 혜택을 꼭 받아 보시길 바랍니다.
목차
- 청년 버팀목 전세대출이란?
- 청년 버팀목 전세대출 대상 주택 및 한도
- 청년 버팀목 전세대출 금리
- 청년 버팀목 전세대출 기간
- 청년 버팀목 전세대출 조건
- 청년 버팀목 전세대출 신청방법
- 청년 버팀목 전세대출 서류
청년 버팀목 전세대출이란?
전세자금이 부족한 청년들을 위해 주택도시기금에서 청년전용으로 버팀목 전세자금을 대출해주는 제도를 말합니다.
낮은 금리로 대출을 실행할 수 있도록 해주기 때문에, 아래 대출대상과 조건에 부합 하신다면 무조건 해당 대출상품으로 전세대출을 받는 것이 유리하니 아래 글에서 내용을 잘 확인해보시고 놓치지 않고 신청해보시기 바랍니다!
청년 버팀목 전세대출 대상 주택 및 한도
청년 버팀목 전세대출 대상 주택 및 대출 한도는 다음과 같습니다.
| 대상 주택 |
임차 전용면적 : 전용면적 85m2 이하의 주택 (주거용 오피스텔 포함) 임차보증금 : 3억원 이하 (2023년부터 1억원 이하에서 변경됨) |
|---|---|
| 대출 한도 | 2억원 이하 |
참고로, 25세 미만의 단독 세대주인 경우에는 60m2 이하의 주택이여야하고, 만약 쉐어하우스에 입주하는 경우라면 면적에 대한 제한이 따로 없습니다.
대출비율은 신규 계약인 경우에는 전세 대금의 80%, 갱신 예약의 경우에는 증액 후 보증금의 80% 이내입니다.
청년 버팀목 전세대출 금리
청년 버팀목 전세대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 아래와 같이 다르게 적용됩니다.
| 부부합산 연소득 | 전세대출 금리 |
|---|---|
| ~ 2천만원 이하일 때 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하일 때 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하일 때 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5만원 이하일 때 | 연 2.7% |
국토교통부 고시에 따른 변동금리로 적용되며, 금리우대 및 추가 금리우대가 적용되는 경우가 꽤 있으니 자세한 우대사항은 아래 주택도시기금 대출 상품 안내페이지에서 확인해보시기를 추천드립니다.
청년 버팀목 전세대출 기간
청년 버팀목 전세대출 이용기간은 최초 2년 동안 적용받습니다.
다만, 총 4회의 연장이 가능하며 최장 10년동안 대출 이용이 가능하게 됩니다. 게다가 최장 10년 이용 후에는 미성년인 자녀 1명당 2년씩 추가해주어 최장 20년까지도 대출 이용이 가능해 다자녀가구에는 더욱 유리한 면이 있습니다.
청년 버팀목 전세대출 조건
청년 버팀목 전세대출 조건은 다음과 같이 총 8가지입니다.
- 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주 : 대출 접수일 기준으로 현재 만19세 이상~만34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함) – 다만, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한해서)에 입주하는 경우에는 예외적으로 세대주 나이 요건을 만족하지 않아도 이용 가능.
- 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 중복대출 금지 : 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자인 경우
- 소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 – 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 이거나 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 또는 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼가구인 경우는 7.5천만원 이하인 자
- 자산 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년도 기준 3.45억원인 자 (매년 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값의 십만원 단위에서 반올림 했을 때 이하인 자)
- 신용도 : 신청인의 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보나 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능
- 공공임대주택 : 대출접수일기준 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출 불가 – 단. 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인과 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능.
위 8가지의 조건을 모두 충족하는 경우 청년 버팀목 전세대출 대상자임으로 놓치지말고 신청 하시기를 추천드립니다.
청년 버팀목 전세대출 신청방법
주택도시기금 청년 버팀목 전세대출 신청방법은 온라인과 방문신청 둘 다 가능합니다. 온라인 신청의 경우에는 주택도시기금에서 운영하는 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
방문신청은 기금 수탁은행인 KB국민은행, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, 농협은행에서 가능합니다. 다만, 대출 이용가능 지점은 은행 상황에 따라 달라질 수 있으니 확인해보시고 방문 하시기를 권해드립니다.
청년 버팀목 전세대출 서류
청년 버팀목 전세대출 준비 서류는 아래와 같습니다.
대출 신청 시 필요한 제출서류를 빠짐없이 모두 확인하셔서 대출실행이 순조롭게 될 수 있도록 서류들을 미리 준비해두시기를 추천드립니다.
주택도시기금 청년 버팀목 전세자금 대출에 관한 추가 문의사항이나 상담은 주택도시보증공사 대표 콜센터인 1566-9009 를 이용하시면 가능합니다.
+ 추가로, 무직자도 대출이 가능한 비상금 대출을 원하신다면, 아래 링크를 통해 알아보시기 바랍니다.
마무리
청년 버팀목 전세대출 조건, 서류, 금리, 신청방법 등에 대해 총정리해보았습니다. 주택도시기금 청년 버팀목 전세자금 대출의 신청시기는 임대차 계약서상 잔금지급이로가 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하셔야 하니 위 내용을 잘 확인하셔서 순조롭게 대출 실행을 받으시길 바랍니다.